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Diagnostic immobilier Montlhéry Le diagnostic électricité

Depuis le 1er janvier 2009, le diagnostic électricité est exigé par la loi avant la vente d’un logement dont l’installation est antérieure à 15 ans.

Près de 7 millions de logements anciens n’ont pas d’installation électrique aux normes et 2,3 millions d’entre eux sont même considérés comme dangereux.

Obliger le propriétaire vendeur à faire réaliser ce diagnostic, permet, sinon d’inciter à faire des travaux, au moins à prévenir le futur acquéreur de l’état du bien qu’il achète.

Libre à lui ensuite de faire le nécessaire ou pas, mais au moins, sa responsabilité personnelle est engagée.

Le diagnostiqueur immobilier doit être qualifié et certifié.

Il vérifiera le disjoncteur de branchement, qu’il y est au moins un dispositif différentiel de mise à la terre, les fusibles, les installations des pièces d’eau, les appareils électriques comportant un risque d’électrocution et l’état des conducteurs électriques.

Ces contrôles sont réalisés sans démontage ni perçage, uniquement par visuel, mesurage et essais.

Ils sont donc non destructifs pour le bien immobilier.

À l’issue de son diagnostic, il établira un rapport précis en notant les anomalies éventuelles repérées.

Ce rapport devra figurer dans le dossier de diagnostic technique (DDT) obligatoire lors d’une vente immobilière, et remis au futur propriétaire avant même la signature de l’acte définitif.

   

Diagnostic immobilier proche de Rouen